Die gewerbliche Mietausfallversicherung, auch Mietverlustversicherung genannt, ist für Eigentümer*innen von gewerblich genutzten Gebäuden geeignet, die vermietet oder selbst genutzt werden.
Volle Miete, volle Sicherheit.
Mietausfallversicherung
Unsere Mietausfallversicherung garantiert Ihre gewerblichen Mieteinnahmen, falls Sachschäden wie Feuer oder Sturm das Gebäude unbewohnbar machen. Sichern Sie Ihre Liquidität und Planbarkeit gegen unvorhergesehene Ausfälle und fordern Sie direkt ein Angebot an.
Vorteile der Mietausfallversicherung
Gewerbe-Objekte abgesichert
Für gewerblich genutzte Gebäude, die vermietet oder selbst genutzt werden.
100 % Mietwert-Ersatz
Mietausfall oder Nutzungsausfall in Höhe des ortsüblichen Mietwertes.
Nebenkosten mitabgedeckt
Inklusive fortlaufender Nebenkosten.
Was kostet die Mietausfallversicherung?
Eine Mietausfallversicherung ist keine Ausgabe, sondern eine clevere Investition in die finanzielle Stabilität Ihrer Gewerbeimmobilien.
Eine pauschale Preisangabe wäre unseriös, da sich die Kosten ganz individuell nach dem Wert Ihrer Gebäude, dem gewünschten Schutzumfang (zum Beispiel Elementarschäden) und der maximalen Dauer der Entschädigung richten.
Nutzen Sie unser kostenloses Beratungsangebot. Teilen Sie uns Ihre spezifischen Objektdaten mit. Wir erstellen Ihnen sofort ein maßgeschneidertes Angebot, das perfekt zu Ihrem Sicherheitsbedarf und Ihrem Budget passt. So sichern Sie sich maximalen Schutz zum optimalen Preis.
Sie haben noch offene Fragen?
Lassen Sie es sich einfach von unseren Expertinnen und Experten erklären.
Was ist mit der gewerblichen Mietausfallversicherung abgedeckt?
Wir möchten offen und ehrlich mit Ihnen sein, damit Sie genau wissen, welche Schäden durch unsere gewerbliche Mietausfallversicherung abgedeckt sind. Daher haben wir alles Wichtige auf einen Blick zusammengefasst.
Was ist abgedeckt?
Mietausfall-Entschädigung: Ersatz des entstandenen Mietverlusts in Höhe des ortsüblichen Mietwertes.
Nutzungsausfall-Entschädigung: Ersatz des Ausfalls, wenn das Gebäude selbst gewerblich genutzt wird (anstatt vermietet zu sein).
Mitversicherte Kosten: Die fortlaufenden Nebenkosten sind in der Entschädigung mitversichert.
Versicherte Gefahren: Der Mietausfall muss durch einen versicherten Sachschaden am Gebäude verursacht worden sein. Dazu zählen standardmäßig (sofern vereinbart): Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion), Leitungswasser, Sturm und Hagel.
Elementarschäden: Können – sofern der Baustein Elementarschadenversicherung vereinbart ist – ebenfalls versichert sein (zum Beispiel Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen).
Haftzeit (Dauer): Die Entschädigung erfolgt für die Dauer, bis die Räume wieder benutzbar sind, höchstens für zwölf Monate (eine Verlängerung auf 24 Monate ist in der Regel möglich).
Neuvermietung: Mietausfall wird auch bis zu drei Monate über die Wiederherstellungszeit hinaus ersetzt, wenn eine Neuvermietung des wiederhergestellten Objekts nicht sofort gelingt.
Behördliche Beschränkung: Entschädigung für die Verlängerung des Ausfalls, wenn sich die Wiederherstellung aufgrund behördlich angeordneter Beschränkungen verzögert.
*Weitere Details finden Sie in den Versicherungsbedingungen.Was ist nicht abgedeckt?
Zahlungsausfall ohne Sachschaden: Der Mietausfall ist nicht versichert, wenn der Mieter oder die Mieterin aus wirtschaftlichen Gründen (zum Beispiel Insolvenz, generelle Zahlungsunfähigkeit) die Miete nicht zahlt.
Bestimmte Gefahren/Ursachen: Schäden, die durch Krieg, Kernenergie, innere Unruhen, Vorsatz des Versicherungsnehmers oder der Versicherungsnehmerin, und Erdbeben (wenn Elementarschaden nicht zusätzlich versichert wurde oder wenn generell ausgeschlossen) entstehen.
Folgen von Betriebsrisiken: Die Mietausfallversicherung ersetzt nicht den entgangenen Gewinn oder laufende Kosten des Mieter-Unternehmens (dazu dient die Betriebsunterbrechungsversicherung des Mieters beziehungsweise der Mieterin).
Schäden durch Vandalismus/Mietnomaden: Mietausfälle, die durch Mietnomaden, mutwillige Beschädigung oder Verwahrlosung durch den Mieter oder die Mieterin entstehen, sind in der Regel nicht Teil der Mietausfallversicherung innerhalb der Gebäudeversicherung.
*Weitere Details finden Sie in den Versicherungsbedingungen.Schadenbeispiele Mietausfallversicherung
💰 Schaden: 30.000 €
Brandschaden im Restaurant
Durch einen Brand im vermieteten Gastronomiebetrieb werden die Küche und der Gastraum so stark beschädigt, dass das gesamte Mietobjekt für eine Sanierung von sechs Monaten unbenutzbar ist.
💰 Schaden: 20.000 €
Rohrbruch in der Büroetage
Ein Rohrbruch in der oberen Etage einer vermieteten Büroimmobilie setzt die darunter liegenden Büroräume massiv unter Wasser. Die Trocknung und Wiederherstellung der Böden und Wände dauert vier Monate.
💰 Schaden: 15.000 €
Sturmschaden am Lagerdach
Ein schwerer Sturm deckt das Dach des vermieteten Lagergebäudes teilweise ab. Die notwendigen Reparaturen und die Beseitigung von Folgeschäden (durch eindringenden Regen) führen zu einer Unvermietbarkeit von drei Monaten.
Häufige Fragen zur Mietausfallversicherung
Für wen ist die gewerbliche Mietausfallversicherung geeignet?
Ist eine Mietausfallversicherung sinnvoll?
Eine gewerbliche Mietausfallversicherung ist sinnvoll, denn als Eigentümer*in von gewerblich genutzten und vermieteten Gebäuden tragen Sie ohne Versicherungsschutz die Kosten für den entstehenden Miet- oder Nutzungsausfall allein.
Durch unvorhersehbare Ereignisse kann Ihr Gebäude durch einen versicherten Sachschaden so in Mitleidenschaft gezogen werden, dass Sie die Räumlichkeiten vorläufig nicht mehr vermieten oder selbst nutzen können. Mit der Mietausfallversicherung sind diese Kosten nicht mehr Ihre Sorge.
Was ist bei der gewerblichen Mietausfallversicherung versichert?
Bei der gewerblichen Mietausfallversicherung sind der Mietausfall oder Nutzungsausfall in Höhe des ortsüblichen Mietwertes bei Selbstnutzung und die fortlaufenden Nebenkosten, wie zum Beispiel Grundsteuer oder Müllabfuhr, versichert.
Was deckt die Mietausfallversicherung ab?
Wir versichern – soweit mit Ihnen vereinbart – einen Mietausfall, verursacht durch Sachschäden am Gebäude durch:
- Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
- Leitungswasser
- Sturm und Hagel
- Elementarschäden wie Erdbeben, Überschwemmung, Erdrutsch und Lawinen
Welche Gefahren und Schäden sind bei der BarmeniaGothaer Mietausfallversicherung nicht abgedeckt?
Nicht versichert bei der gewerblichen Mietausfallversicherung sind Schäden durch
- Krieg
- Kernenergie
- Innere Unruhen
- Erdbeben
- Vorsatz des Versicherungsnehmers beziehungsweise der Versicherungsnehmerin
Ferner sind unter anderem nicht versichert:
- Im Baustein Feuerversicherung: Nutzwärmeschäden, Sengschäden
- Im Baustein Leitungswasserversicherung: Plansch- oder Reinigungswasser, Flüssigkeiten aus ortsfesten Wasserlöschanlagen, Schwamm
- Im Baustein Sturmversicherung: Schäden durch Sturmflut, Lawinen, Eindringen von Regen, Hagel, Schnee oder Schmutz durch nicht ordnungsgemäß geschlossene Öffnungen
- Im Baustein Elementarschadenversicherung: Schäden durch Sturmflut
- Vorsatz des Versicherungsnehmers beziehungsweise der Versicherungsnehmerin
Wo gilt die gewerbliche Mietausfallversicherung?
Versicherungsort sind die im Versicherungsvertrag bezeichneten Gebäude.
Wie wird die Versicherungssumme bei der Mietausfallversicherung ermittelt?
Versicherungswert ist:
- Für vermietete Räume der Bruttojahresmietwert
- Für selbstgenutzte Räume der ortsübliche Jahresmietwert
Was erhalten Sie bei unserer Mietausfallversicherung im Schadensfall?
Sie erhalten im Schadensfall schnell und unkompliziert den entstandenen Mietverlust bis zu dem Zeitpunkt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens für die Dauer von zwölf Monaten. Eine Verlängerung auf 24 Monate ist möglich.
Wie teuer ist eine Mietausfallversicherung?
Die Kosten für eine Mietausfallversicherung für gewerblich genutzte Immobilien hängen von verschiedenen Faktoren, unter anderem vom Versicherungsumfang sowie der Art und der Anzahl der zu versichernden Gebäude, ab.
Wer bietet eine Mietausfallversicherung an?
Die BarmeniaGothaer bietet Ihnen eine Mietausfallversicherung für gewerblich genutzte Gebäude, die vermietet oder selbst genutzt werden, als Zusatzbaustein zur gewerblichen Gebäudeversicherung an.