Die Immobilienfinanzierung bezeichnet die finanzielle Beschaffung der benötigten Mittel für den Kauf, den Bau oder die Modernisierung einer Immobilie. Sie besteht typischerweise aus Eigenkapital und Fremdkapital (zum Beispiel einem Darlehen), das über einen definierten Zeitraum (Laufzeit) zurückgezahlt werden muss.
😊 Ihr Fundament für eine sichere Zukunft
Immobilienfinanzierung
Machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität – mit einem Partner, dem Sie vertrauen können. Die BarmeniaGothaer Immobilienfinanzierung bietet Ihnen nicht nur Top-Konditionen und flexible Rückzahlungsmodelle, sondern auch die persönliche Beratung durch unsere Experten.
Vorteile unserer Immobilienfinanzierung
Individuelle Lösungen
Finanzierung, die perfekt zu Ihren Lebensplänen passt.
Volle Planungssicherheit
Profitieren Sie von attraktiven, langfristig festen Zinsen.
Alles aus einer Hand
Von der ersten Idee bis zur letzten Rate – wir begleiten Sie zuverlässig und transparent.
Alles rund um die Immobilienfinanzierung
Bequeme Tilgung
Immobilienfinanzierung setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen. Die Expert*innen der BarmeniaGothaer finden für jede finanzielle Situation die beste Lösung mit den günstigsten Konditionen. Neben der bekannten laufenden Bartilgung besteht auch die Möglichkeit, einen Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung für die Tilgung einzusetzen.
So können Sie ganz gezielt und sicher die Zukunft planen. Denn Ihre Immobilienfinanzierung ist nach Fälligkeit des Bausparvertrages oder einer kapitalbildenden Rentenversicherung abgesichert.
Auch bereits bestehende Lebensversicherungen können in den Tilgungsplan Ihrer Baufinanzierung eingebunden werden. Wir finden mit Ihnen gemeinsam die beste Lösung, um Ihre Wünsche und Träume ganz nach Ihren Möglichkeiten zu finanzieren.
Beste Konditionen
Mit unseren Finanzierungsmöglichkeiten können Sie schon bald in Ihren eigenen vier Wänden wohnen. Denn BarmeniaGothaer übernimmt für Sie effektiv die Suche nach der passenden Baufinanzierung. Angebote von über 100 Banken werden von der BarmeniaGothaer Immobilienfinanzierung für Ihr individuelles Immobilien-Projekt verglichen.
Nur die besten Konditionen werden Ihnen zur Auswahl von der BarmeniaGothaer angeboten. Dieser Baufinanzierungsservice spart Ihnen Zeit und Nerven. Energie, die Sie besser in den Kauf und die Gestaltung Ihrer neuen Immobilie investieren können.
Geld sparen mit der BarmeniaGothaer beim Immobilieneinkauf
Ihre Immobilienfinanzierungs-Expert*innen der BarmeniaGothaer kennen alle Förderprogramme, die die "Kreditanstalt für Wiederaufbau" für den Kauf einer Immobilie vorsieht. Mit der richtigen Fördermöglichkeit fließt zusätzlich Geld in Ihr Immobilienprojekt.
BarmeniaGothaer findet die passende Anschlussfinanzierung für Sie, wenn Sie sich bereits Ihren Traum von der eigenen Immobilie erfüllt haben. Mit einem Forward-Darlehen können Sie von jeder Niedrigzinsphase profitieren.
Gute Finanzierungsmodelle für Ihre Immobilie
Ihre Immobilienfinanzierungs-Expert*innen bieten Ihnen für Ihre Immobilie das passende Finanzierungsmodell. Sie können zwischen Baufinanzierung mit laufender Tilgung oder Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung wählen.
Bei der laufenden Tilgung gibt Ihnen ein gleichbleibender monatlicher Ratenbetrag Planungssicherheit für Ihr Leben. Entscheiden Sie sich für eine Tilgungsaussetzung, so zahlen Sie während der Immobilienfinanzierungsphase nur die Zinsen. So können Sie bequem den Darlehensbetrag ansparen und nach einer vereinbarten Zeit das Darlehen mit einer einzigen Zahlung tilgen.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Was ist die Immobilienfinanzierung?
Was versteht man unter dem Begriff Tilgung?
Die Tilgung ist die Rückzahlung des Darlehensbetrags (der sogenannten Schuld) an den Kreditgebenden. Sie erfolgt meist in regelmäßigen Raten, die neben den Zinsen den reinen Schuldbetrag schrittweise reduzieren.
Was ist der Unterschied zwischen laufender Tilgung und Tilgungsaussetzung?
Bei der laufenden Tilgung wird das Darlehen kontinuierlich durch monatliche Raten, die Zins- und Tilgungsanteile enthalten, zurückgezahlt (Annuitätendarlehen). Bei der Tilgungsaussetzung (auch endfälliges Darlehen genannt) werden während der Laufzeit nur die Zinsen gezahlt; die Rückzahlung des gesamten Darlehensbetrags erfolgt erst am Ende der Laufzeit durch eine einmalige Zahlung aus einer separat angesparten Kapitalanlage (zum Beispiel Bausparvertrag oder Rentenversicherung).
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine spezielle Form der Anschlussfinanzierung, die es Darlehensnehmenden ermöglicht, sich bereits bis zu 66 Monate (teilweise länger) vor Ablauf der aktuellen Zinsbindung die aktuellen, günstigen Zinsen für die künftige Finanzierung zu sichern. Das Darlehen wird jedoch erst zu einem späteren, im Vertrag festgelegten Zeitpunkt ausgezahlt.
Welche Rolle spielt das Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung?
Das Eigenkapital (eigene finanzielle Mittel) hat eine doppelte Rolle: Es senkt zum einen den benötigten Darlehensbetrag (Fremdkapital) und reduziert damit die Gesamtkosten. Zum anderen dient es Banken als Sicherheitsleistung, da ein höheres Eigenkapital das Ausfallrisiko mindert. Üblicherweise fordern Kreditinstitute, dass mindestens die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) durch Eigenkapital gedeckt sind.
Services rund um die Immobilienfinanzierung
Magazin Bauen & Wohnen
Mit den richtigen Vorsichtsmaßnahmen können Sie sich wirkungsvoll gegen viele Gefahren schützen. In unserem Magazin Bauen & Wohnen geben wir Ihnen zahlreiche Tipps rund um Ihr Zuhause.
Unterstützung, wenn es drauf ankommt
Die BarmeniaGothaer ist für Sie da – egal wann, wo oder weshalb Sie Unterstützung benötigen, denn wir möchten Ihnen Halt und Sicherheit in allen Lebenslagen geben. Kontaktieren Sie bei Fragen schnell und einfach unseren Kundenservice. Wenn Sie einen Schaden melden möchten, können Sie das einfach und unkompliziert über unsere Online-Schadenmeldung erledigen oder Sie kontaktieren Ihre Beraterin oder Ihren Berater. Unsere zentrale Schadenhotline steht Ihnen zusätzlich rund um die Uhr zur Verfügung.
