BarmeniaGothaer Gewerbliche Gebäudeversicherung: Ein modernes Bürogebäude

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Gewerbliche Gebäudeversicherung

Besitzen Sie ein gewerbliches Gebäude? Egal, ob selbst genutzt oder vermietet – oftmals stellen Gewerbeimmobilien die Existenzgrundlage von Unternehmen dar. Bei einer Beschädigung oder Zerstörung schützt Sie die gewerbliche Gebäudeversicherung vor den finanziellen Folgen.

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Drei Vorteile der gewerblichen Gebäudeversicherung

Schutz vor Feuer, Leitungswasser oder Sturm

Zahlreiche weitere Gefahren wie Erdbeben oder böswillige Beschädigungen können optional mit abgedeckt werden.

Absicherung gegen Mietausfall

Miet- und Nutzungsausfall infolge eines versicherten Sachschadens sind bis 10 Prozent der Versicherungssumme abgedeckt.

Passgenaue Ermittlung des Gebäudewerts

Zahlreiche Kosten können schnell und einfach durch die Pauschaldeklaration angesetzt werden.

Zusatzbausteine zur gewerblichen Gebäudeversicherung

Passen Sie die gewerbliche Gebäudeversicherung so an, dass sie genau zu Ihrem Unternehmen und zu Ihren Gebäuden passt.

Industrie PlusBaustein

Eine Erhöhung der Entschädigungsgrenze für Ableitungsrohre außerhalb der versicherten Gebäude für die Gefahr Leitungswasser ist möglich.

Industrieklausel

Mit fünf Millionen Euro Versicherungssumme sind automatisch ergänzende Deckungserweiterungen beitragsfrei mitversichert.

Deckungserweiterungen

Mit Deckungserweiterungen kann der Versicherungsschutz der gewerblichen Gebäudeversicherung zusätzlich erweitert werden.

Mietausfallversicherung

Als Eigentümer oder Eigentümerin von gewerblich genutzten und vermieteten Gebäuden kann Ihr Gebäude durch einen versicherten Sachschaden so in Mitleidenschaft gezogen werden, dass Sie die Räume vorläufig nicht mehr vermieten oder selbst nutzen können.

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Gewerbliche Gebäudeversicherung (AVB)
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Weitere Informationen zur gewerblichen Gebäudeversicherung

Was ist bei der gewerblichen Gebäudeversicherung versichert?

Versichert werden können gewerbliche Gebäude mit allen Bestandteilen wie Türen, Fenster, Wandverkleidungen, Bodenbeläge und anderes. Dabei sind Gebäude bis zehn Millionen Euro Versicherungssumme versicherbar. Ausgewählte Risiken sind bis 15 Millionen Euro Versicherungssumme versicherbar. Versichert werden können durch die gewerbliche Versicherung Betriebe wie:

  • Produktions- oder Lagerhallen
  • Tankstellen
  • Bürogebäude
  • Verkaufsräume
  • Hotels
  • Restaurants

Alle technischen Gebäudebestandteile wie Heizungsanlagen, Sanitäranlagen, elektrische Anlagen und mehr sind im Versicherungsschutz mit abgedeckt.

Welche Gefahren sind abgedeckt?

  • Feuer
  • Leitungswasser
  • Sturm/Hagel
  • Weitere Elementargefahren
  • Glasbruch

Versichert sind weiterhin:

  • Neu hinzukommende Betriebsgrundstücke bis 500.000 Euro
  • Miet- und Nutzungsausfall infolge eines versicherten Sachschadens bis zehn Prozent der Versicherungssumme, maximal bis eine Million Euro
  • Mehrkosten für umwelt­freundliche Baustoffe bis 10.000 Euro
  • Rekultivierungskosten für Bäume und Sträucher bis 2.000 Euro

Mietausfallversicherung

Als Eigentümer oder Eigentümerin von gewerblich genutzten und vermieteten Gebäuden kann Ihr Gebäude durch einen versicherten Sachschaden so in Mitleidenschaft gezogen werden, dass Sie die Räume vorläufig nicht mehr vermieten oder selbst nutzen können. Je nachdem, welche Bausteine Sie wählen, sind diese Verluste für einen Zeitraum von bis zu 36 Monaten abgedeckt.

Ein junger Mann arbeitet in einem Lagerhaus
Ein Paar sitzt auf einer Couch und schaut auf ein Laptop.

Unsere Kundenportale

Auch als Geschäftskunde oder Geschäftskundin können Sie unsere Kundenportale nutzen. Egal, ob als Webversion oder als App auf dem Smartphone. So haben Sie immer einen digitalen Überblick über Ihre Versicherungen und können unsere digitalen Services nutzen.

Kundenportale

Schadenbeispiele gewerbliche Gebäudeversicherung

Eine Lagerhalle mit einem kaputten Dach

Beschädigte Lagerhalle

Bei einem Frühlingssturm mit Orkanböen und schwerem Hagelschlag wird das Dach Ihrer Lagerhalle komplett zerstört. Die gewerbliche Gebäudeversicherung übernimmt die Kosten bis zur vereinbarten Versicherungssumme. Der Wiederaufbau des Daches, die Trocknung der Lagerräume und die Erneuerung der Fußböden ist gesichert.

Ein Hotelflur, der durch einen Wasserschaden beschädigt wurde

Wasserschaden im Hotel

Durch eine defekte Wasserleitung werden einige Zimmer in einem Hotel stark beschädigt und können nicht mehr genutzt werden. Die gewerbliche Gebäudeversicherung begleicht nicht nur die Kosten für die Erneuerung der Wände und Böden, sondern auch die entgangenen Mieteinnahmen.

Ein Restaurant mit einem großen Brandschaden

Brand im Restaurant

Durch einen unglücklichen Unfall in der Küche gerät ein Restaurantgebäude in Brand und wird so schwer beschädigt, dass es nicht mehr instandgesetzt werden kann. Die gewerbliche Gebäudeversicherung bezahlt die Kosten für den Abriss und Wiederaufbau des Restaurants.

Häufige Fragen zur gewerblichen Gebäudeversicherung

Ist eine gewerbliche Gebäudeversicherung sinnvoll?

Vom Feuerschaden im Rohbau über den ruinierten Teppichboden im Büro durch einen Wasserrohrbruch bis zu Schäden nach einem Sturm: All dies sind Risiken, die bei einem Geschäftsgebäude bestehen.

Auch die klimatischen Veränderungen sind immer häufiger Ursache für Schäden durch heftige Niederschläge und Überschwemmungen. Deshalb ist eine gewerbliche Gebäudeversicherung für jedes Unternehmen, das über Gebäude verfügt, sinnvoll. Sie schützt Ihren Betrieb im Ernstfall vor existenziellen finanziellen Bedrohungen.

Wann gilt ein Gebäude als gewerbliches Gebäude?

Ein Gebäude gilt als gewerblich genutzt, wenn mindestens 50 Prozent der Gesamtfläche für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dies kann beispielsweise bei einem Wohngebäude mit Gewerbe wie Arztpraxen, Kanzleien oder ähnlichem der Fall sein. Dann sollte eine Gebäudeversicherung für gewerbliche Nutzung abgeschlossen werden. Unter den Versicherungsschutz fallen zudem auch Wohnanlagen.

Was kostet eine gewerbliche Gebäudeversicherung?

Die Kosten sind abhängig von verschiedenen Faktoren, wie beispielsweise dem Gebäudewert, der Bauart und der Versicherungssumme. Sie können einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren und ein genaues Angebot erhalten.

Was deckt die gewerbliche Gebäudeversicherung nicht ab?

Grund und Boden sowie Wald und Gewässer können nicht versichert werden. In jedem Fall vom Versicherungsschutz ausgeschlossen sind zum Beispiel Schäden durch Krieg, Kernenergie oder vorsätzliche Handlung des Versicherungsnehmers.

Welche Schäden ersetzt die gewerbliche Gebäudeversicherung?

Gegenstand der Gebäudeversicherung ist eine umfassende Absicherung gegen Sachschäden am Gebäude, an Gebäudezubehör und an sons­tigen Grundstücksbestandteilen. Der Versicherungsschutz kann - sofern vereinbart – zudem folgende Gefahren umfassen:

  • Feuer
  • Leitungswasser
  • Sturm
  • Hagel

Auch versicherbar sind weitere Elementargefahren wie

  • Überschwemmung
  • Rückstau
  • Erdbeben
  • Erdsenkung
  • Erdrutsch
  • Schneedruck
  • Lawinen und Vulkanausbruch
  • Erweiterte Deckung (Innere Unruhen, böswillige Beschädigung, Streik, Aussperrung, Fahrzeuganprall, Rauch und Überschalldruckwellen)
  • Unbenannte Gefahren
  • Glasbruch
  • Werbeanlagen

Darüber hinaus sind gegebenenfalls Kosten versichert, die zusätzlich zum Sachschaden entstehen.

Was fällt alles unter die gewerbliche Gebäudeversicherung?

Bei der Gewerblichen Gebäudeversicherung ist das Gebäude mit seinen Bestandteilen, wie zum Beispiel festverlegte Bodenbeläge, Klima- und Zentralheizungsanlagen und sanitäre Installationen versichert.

Als Gebäudebestandteile gelten beispielsweise

  • Wandverkleidungen
  • Hauswasserversorgungen
  • Brennstofftanks der Gebäudeheizung
  • Blitzableiter

Als Gebäudebestandteile gelten auch die technischen Gebäudebestandteile. Dies sind maschinelle Einrichtungen, Anlagen und Geräte, die Bestandteile von Gebäuden sind, wie zum Beispiel

  • Heizungsanlagen
  • Klimaanlagen
  • Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte)
  • Klingelanlagen
  • Aufzüge
  • Raumbelüftungsanlagen
  • Antennenanlagen
  • Einbruchmeldeanlagen
  • E-Wallboxen
  • Datenträger (Datenspeicher für maschinenlesbare Informationen), wenn sie vom Benutzer nicht auswechselbar sind

Versichert ist das Gebäudezubehör. Gebäudezubehör sind bewegliche Sachen, die der Instandhaltung oder dem Unterhalt des versicherten Gebäudes dienen. Sie müssen sich in dem Gebäude befinden oder außen an dem Gebäude angebracht sein. Dies sind insbesondere Brennstoffvorräte für Sammelheizungen; Sachen, die künftig in das Gebäude eingefügt werden sollen (Vorräte an Fliesen, Bodenbelägen, Tapeten); Gemeinschaftswaschanlagen; Wasser-, Gas-, Elektrizitäts- und Wärmezähler.

Bis zur Entschädigungsgrenze von 100.000 Euro sind weiteres Zubehör und sonstige Grundstücksbestandteile auf dem Versicherungsort, für die der Versicherungsnehmer oder die Versicherungsnehmerin die Gefahr trägt, mitversichert. Weiteres Zubehör und sonstige Grundstücksbestandteile sind beispielsweise

  • Auf dem Versicherungsort befindliche bauliche Einfriedungen
  • Terrassen
  • Hof- und Wegbefestigungen
  • Schutz- und Trennwände
  • Überdachungen
  • Pergolen
  • Carports
  • Elektrische Freileitungen
  • Beleuchtungs- und Antennenanlagen
  • Leuchtröhrenanlagen
  • Schilder
  • Transparente
  • Ständer
  • Masten
  • Hundezwinger
  • Müllbehälterboxen
  • Briefkastenanlagen
  • E-Ladesäulen

Deckungserweiterung

  • Ableitungsrohre außerhalb des versicherten Gebäudes
  • Werbeanlagen inklusive LED-Technik

Mietausfallversicherung

Den entstehenden Mietausfall oder Nutzungsausfall können Sie über unsere Mietausfallversicherung, auch Mietverlustversicherung genannt, abdecken. Darüber hinaus sind die fortlaufenden Nebenkosten versichert.

Zielgruppe und Leistungen

Die gewerbliche Mietausfallversicherung ist für Eigentümer*innen von gewerblich genutzten Gebäuden, die vermietet oder selbst genutzt werden.

Bei der gewerblichen Mietausfallversicherung sind der Mietverlust oder Nutzungsausfall in Höhe des ortsüblichen Mietwertes (bei Selbstnutzung) und die fortlaufenden Nebenkosten (zum Beispiel Grundsteuer, Müllabfuhr) versichert.

Wir versichern - soweit mit Ihnen vereinbart - Mietausfall verursacht durch Sachschäden am Gebäude durch:

  • Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
  • Leitungswasser
  • Sturm und Hagel
  • Elementarschäden wie Erdbeben, Überschwemmung, Erdrutsch und Lawinen

Nicht enthaltene Leistungen

Nicht versichert bei der gewerblichen Mietausfallversicherung sind Schäden durch Krieg, Kernenergie, innere Unruhen, Erdbeben (Ausnahme ist die Elementarschadenversicherung. Dort ist Erdbeben eine versicherte Gefahr.) und Vorsatz des Versicherungsnehmers bzw. der Versicherungsnehmerin. Ferner sind u. a. nicht versichert:

  • im Baustein Feuerversicherung: Nutzwärmeschäden, Sengschäden
  • im Baustein Leitungswasserversicherung: Plansch- oder Reinigungswasser, Flüssigkeiten aus ortsfesten Wasserlöschanlagen, Schwamm
  • im Baustein Sturmversicherung: Schäden durch Sturmflut, Lawinen, Eindringen von Regen, Hagel, Schnee oder Schmutz durch nicht ordnungsgemäß geschlossene Öffnungen
  • im Baustein Elementarschadenversicherung: Schäden durch Sturmflut

Versicherungsdetails und Schadensfall

Versicherungsort sind die im Versicherungsvertrag bezeichneten Gebäude.

Versicherungswert ist:

  • für vermietete Räume der Bruttojahresmietwert
  • für selbstgenutzte Räume der ortsübliche Jahresmietwert

Schadensfall:

Sie erhalten im Schadensfall schnell und unkompliziert den entstandenen Mietverlust bis zu dem Zeitpunkt, in dem die Räume wieder benutzbar sind, höchstens für die Dauer von zwölf Monaten (Verlängerung auf 24 Monate möglich).